¿Qué es la hipoteca?
Frecuentemente escuchamos que alguien tiene “hipotecada su casa” pero, ¿conoces su significado, qué es y cómo funciona? A continuación sabrás más detalles sobre la hipoteca.
Orígenes de la hipoteca
La etimología de la palabra hipoteca viene del griego clásico.
Hypo: Debajo de
Theke: Caja, bolsa, depósito o colección de cosas depositadas
Inicialmente, hypotheke significaba en griego clásico “fundamento” o “cimiento”, algo colocado “debajo”.
Eventualmente, el Derecho romano utilizó la palabra en latin para significar “derecho real de garantía sobre un bien inmueble”.
Así que, los romanos fueron quienes sentaron las bases del significado actual de hipoteca; muy similar al que ha llegado a nuestros días.
La hipoteca hoy en día
En la actualidad, la hipoteca o préstamo inmobiliario es la forma de financiamiento más habitual cuando una persona quiere comprar una vivienda.
La hipoteca se define como un producto bancario mediante el cual el cliente recibe una determinada cantidad de dinero por parte de un banco con el firme compromiso de devolverla junto con los intereses que correspondan, mediante el pago de cuotas mensuales.
A diferencia de otro tipo de préstamo bancario como el personal, en las hipotecas el banco cuenta con el inmueble que ha adquirido el cliente como garantía adicional de pago.
En la mayoría de los casos, las entidades bancarias prestan como máximo entre el 60% y el 80% del valor de la vivienda, por lo que el cliente debe aportar el porcentaje restante.
La banca mexicana suele rechazar uno de cada tres préstamos hipotecarios. Casi la mitad de las razones es por la dificultad del cliente para comprobar ingresos o tener mal historial de crédito.
Un préstamo hipotecario de la banca tradicional está, por tanto, restringido para un fragmento importante de la población mexicana.
Y es entonces cuando FirmAuto Casa, como entidad financiera no bancaria de autofinanciemiento, ayuda a cualquier mexicano a formar su patrimonio en México, aunque esté mal en buró, no pueda comprobar ingresos o viva fuera del país. Acércate a un Embajador FirmAuto y conócenos. De nosotros solo puedes esperar la mejor atención para tu financiamiento inmobiliario.
El autofinanciamiento: Una estrategia inteligente para comprar casa
En un mundo donde las condiciones financieras son cada vez más complejas y los requisitos bancarios más restrictivos, el autofinanciamiento emerge como una solución inteligente y accesible para aquellos que desean comprar una casa.
La realidad del crédito bancario de vivienda: Pocos pueden comprar casa
En México, los créditos bancarios están restringidos para quienes cuentan con lo que dichas instituciones consideran un “buen” buró y comprueban ingresos formalmente.
10 beneficios de comprar casa, departamento o terreno por autofinanciamiento
¿Los bancos te han rechazado? No te entristezcas. El autofinanciamiento es ese incondicional que siempre te acompaña.
A continuación, enlistamos 10 beneficios de comprar una casa, departamento o terreno por medio de autofinanciamiento para que te enamores y le des el sí, porque este:
¿Quién te da crédito para comprar casa en México?
Las instituciones hipotecarias tradicionales El Infonavit (el crédito hipotecario para trabajadores del sector privado) ha colocado por muchos años el mayor número de financiamientos para comprar casa. Por otra parte, la banca comercial ha ofrecido el mayor monto; sobre todo durante los dos últimos años. Sin embargo, y de forma sorpresiva, el Infonavit ha logrado revertir esta tendencia en 2024 al aumentar no solo el número de créditos colocados sino también el monto de estos. Pero no solo por medio de bancos o instituciones públicas como el Infonavit o el Fovissste (el crédito hipotecario para trabajadores del sector público) puedes conseguir financiamiento para comprar una casa.
¿Puedes comprar una casa aunque no tengas empleo formal?
Por sus características esenciales, el autofinanciamiento inmobiliario es una herramienta financiera adecuada y probada para solucionar la compra de casa, local o terreno de los segmentos de la población tradicionalmente desatendidos por la banca, ya sea por ser trabajadores con bajos ingresos, profesionistas independientes o no tener empleo formal.
Causas de rechazo de un crédito
Menos de la mitad de las personas económicamente activas que viven en México tiene una cuenta bancaria (47%) y apenas tres de cada diez cuenta con un crédito formal. Si analizamos específicamente la variable de género, mientras que 33% de los hombres obtiene un crédito, la cifra se reduce a 29% entre las mujeres.
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